El precio de la vivienda sube la mitad que el coste de la vida al crecer un 2,4% en los últimos 12 meses

MADRID.- El precio de la vivienda ha descendido un 0,1% en el segundo trimestre y se ha incrementado un 2,4% en los últimos 12 meses (julio 07-junio 08) lo que en términos reales supone una bajada por segundo trimestre consecutivo.

En tasa interanual el precio de la vivienda bajó en la Comunidad de Madrid (-0,4%) y en otras ocho los incrementos fueron inferiores a la media nacional, Aragón (0,6%), Castilla y León (0,7%), Extremadura (0,7%), Murcia (0,7%), Castilla-La Mancha (1%),Navarra (1,8%), Cantabria (2,3%) y La Rioja (2,3%). En el resto de las comunidades se registran subidas superiores a la media, Baleares (2,6%), Canarias (2,8%), Comunidad Valenciana (2,9%), Asturias (3,2%), Galicia (3,2%), País Vasco ( 3,4%), Andalucía (3,9%), Cataluña (4,5%) y Ceuta y Melilla (5,7%).

En el segundo trimestre de 2008, cuatro provincias reflejan caídas de precios en tasa interanual, Valladolid (-1,1%), Burgos (-0,4%), Álava (-0,3%) y Zaragoza (-0,2%). El resto de las provincias registró incrementos positivos.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.095,7 euros, un 0,3% menos que en primer trimestre. La tasa de variación interanual (últimos doce meses) refleja una variación del 2%.



El precio del metro cuadrado de vivienda libre de hasta dos años (vivienda nueva) queda en 2.088,1 euros con una tasa de variación trimestral del -0,3% e interanual del 2,9%. En cuanto a la vivienda libre con mas de dos años de antigüedad (segunda mano), el precio es de 2.098,5€ con una caída de precios del 0,2% en el trimestre y un incremento del 1,8% en los últimos doce meses.

En el segundo trimestre de 2008, seis provincias reflejan caídas de precios de vivienda libre en tasa interanual, Álava (-1,2%), Cáceres (-1,1%), Zaragoza (-0,9%), Valladolid (-0,9%), Burgos (-0,7%) y Guadalajara (-0,5%).

En los municipios de mas de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registran en San Sebastian (4.050,5 €/m2), Barcelona (3.950,2€/m2), Getxo (3.874,7 €/m2) y Madrid (3.873,7 €/m2). Hay que destacar que en vivienda nueva, los precios alcanzan en Barcelona 5.129,7€/m2.

Los precios más bajos se presentan en Don Benito (1.000,6€/m2), Hellín (1.017,7 €/m2), Jumilla (1.060,5 €/m2) y Villarrobledo (1.060,8 €/m2).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.112,5 euros con un incremento trimestral del 1,1% e interanual del 7,4%.